贫瘠半辈子买的屋子云开体育，却被生分东谈主冠冕堂皇地占了，还敢仗义执言不搬走！

更离谱的是，法律果然偏向他们？在纽约，这么的荒唐事每天齐在演出，尤其让华东谈主房主声屈叫屈。好意思国政府为啥无论管？

“鹊巢鸠据”还能正当？

听上去像见笑，但在好意思国，抢占他东谈主屋子的手脚在某些情况下确切不算罪人，甚而不错被法律“认定合理”！东谈主家还有我方的名字，叫“偷房族”。为什么会出现这种荒唐的形状？

要搞明晰这个问题，就得先了解好意思国的“租客保护”轨制和“逆权占有”递次，这两者但是偷房族的“双保障”。

从左到右按序为：房主 警员 偷房族

好意思国的租客保护轨制，领先是为了精致房主阔绰权力、爽快驱赶租客。尤其是在纽约这么的超等齐市，房租贵得离谱，好多东谈主靠着这套轨制才不至于今夜之间流荡街头。

但这个“保护神”下，也藏着不少轻视。一朝某东谈主住进一套屋子出奇30天，即使莫得签过租借协议，唯独他们能证据我方“耐久居住”，法律就认定他们是正当租客了。

这意味着什么？若是有东谈主大摇大摆搬进你的屋子，不仅你不成径直赶东谈主，甚而连断水断电齐罪人。动手换锁？对不起，你可能会比偷房族更早进警局。

更牛的是，好意思国还有个叫“逆权侵占”的法律，不错让罪人居住者摇身一造成屋子的正当主东谈主。浮浅来说，若是一个东谈主承接住在一处房产出奇10年，况兼“发达得像个真实的房主”（比如拿出交纳房屋税或进行修缮的证据），他们就不错向法院苦求房屋的通盘权！没错，百万房产转眼拱手让东谈主！

这个法律的初志是合理的，主要针对无东谈支配理的瘠土或拆除房产。但是如今，它被那些钻法律空子的偷房族当成了“洗白”妙技。一些偷房族甚而堂堂皇皇地搬进空屋，比及十年期限一过，就苦求把屋子占为己有。

好多东谈主听到这里，可能会忍不住问：“这不是彰着的罪人手脚吗？房主为什么不硬气少量，径直把东谈主驱逐？”

问题就在于，好意思国法律对“擅自散伙”的界说极端严格。即便房主是正主，也不成径直继承手脚。比如，断水断电、清空占房者的物品、甚而换锁，齐会被视为罪人，轻则罚金，重则入狱。房主独一能作念的，是去法院苦求散伙令，但效用如何样？那就不好说了。

这个房主因为插足我方的房产散伙偷房族，反而被警员铐起来了

还有东谈主可能会问，罪人侵入不是很严重的罪吗？如实。在好意思国未经房主允许擅自闯入或使用房产，这是一种刑事罪人手脚。房主不错报警，警员也有权立即散伙入侵者并继承法律手脚。

但在意，罪人入侵一般是“强闯”有主东谈主居住的屋子，容易被发现、散伙，罪人！而“逆权占有”是“赖住”进一个空置的屋子，很少有东谈主能实时发现，时刻长了甚而可能正当化。

这些荒唐的阵势背后，其实是老好意思社会资源分拨、住房压力和法律经营劣势交汇的复杂问题。与其指望法律短期内澈底建筑轻视，不如辅导每个房主，提前作念好留神，免得贫瘠打拼换来的家园为他东谈主作念嫁衣。毕竟，这种事情在纽约可不是少数。

华东谈主房主的恶梦是如何启动的？

在纽约，领有一套我方的屋子曾是许多华东谈主的“好意思式梦”。尤其是一些斗室主，通过出租房产赚取房钱，不仅贴补生活，还能逐渐麇集财富。然而，普遍偷房族丽都登场，这个“好意思梦”还好意思吗？

对许多华东谈主来说，房产时常是一家东谈主贫瘠打拼的一齐积蓄。为了让资产升值，不少东谈主将屋子出租，放胆没念念到，一朝碰上赖着不走的偷房族，不仅房钱全无，还要陆续为房屋支付房贷、地税和各式用度。

更离谱的是，有些偷房族甚而会将屋子转租给其他东谈主赢利，而真实的房主却只可在外无奈掏钱养着这套“被劫持”的屋子。

这些偷房族还时常把屋子搞得东倒西歪。有一位在纽约皇后区的华东谈主房主，本念念着出租一套装修一新的公寓补贴家用，放胆遇上了两个赖着不走的占房族。这两东谈主不仅将屋子弄得掣襟肘见，厨房的炉灶坏了，墙壁破了几个大洞，甚而连浴室齐堵塞得无法使用。

终末，房主不得不掏出上万好意思元修理用度，才能让屋子恢收复样。

更让东谈主哭笑不得的是，即便房主走上法律阶梯赶东谈主，也不是坐窝能惩办的事。苦求散伙令需要几个月甚而几年时刻，而在此时候，房主不成对屋子作念任何变嫌，也不成驱逐占房族。

好多时候，为了减少时刻资本，房主不得不“自掏腰包”与偷房族擅自协商，用财富“哄着”他们搬离。有个实际的例子，洛杉矶一个华东谈主房主给占房族支付了上千好意思元“搬家费”，放胆对方拿了钱，过几个月又搬总结“续租”！

除了经济上的吃亏，姿色上的煎熬不异让东谈主难以承受。房主不仅要应酬法律上的繁琐要领，还要忍受屋子被糟蹋、房钱断供的双重压力。

一些华东谈主房主甚而因为偷房族的延续烦嚣而患上抑郁症。亦然，这事儿摊上谁齐不好受，但为何纽约的华东谈主房主终点受害呢？

泉源细目是因为话语停止。好多华东谈主房主不了解复杂的租借法律，濒临偷房族的法律钻营妙技，显得伯仲无措。

再一个，法律意志薄弱。一些房主对我方的权力枯竭通晓剖析，不懂得在出租前进行严格的租客筛查，放胆反被欺诈。

此外，中华传统文化矜重息事宁东谈主，好多华东谈主濒临偷房族的恶棍手脚，齐会选用忍耐，甚而径直选用放胆法律维权。于是，柿子专挑软的执，普遍华东谈主房主成了偷房族烦嚣的有计划。

对许多华东谈主房主来说，每次与偷房族的交锋，齐像是一场注定要输的往来。即便消耗大宗时刻和财富散伙了一个偷房族，也无法保证下一个租客会不会故技重施。从“房主”变“房奴”，这么的故事一再演出，令东谈主唏嘘不已！

皇后区民华东谈主房主抗议手脚

政府为何永恒千里默？

濒临偷房族的放浪手脚，许多东谈主齐忍不住发出疑问：“明知法律分手理，为什么政府无论管？”这些东谈主明明侵占了别东谈主的屋子，还能受到法律保护，这难谈不造作吗？

如前文所言，好意思国的租客保护法底本是为精致房主阔绰权力，爽快散伙租客树立的。尤其是在纽约、洛杉矶等房价腾贵的城市，这些法律领先是为了保护弱势群体，比如舒服的低收入家庭或离乡背井者，让他们不会因为短期经济困难而失去栖身之地。

放胆，偷房族钻了法律的空子，把底本用来保护真实租客的端正，造成了他们赖着不走的用具。

另一个原因与好意思国的政事环境密不可分。大城市中，许多租客是民主党的中枢赈济者，而房主时常被视为经济条目较好的群体。为了得到选票，地点政府更倾向于出台对租客友好的战略——即使这些战略可能伤害了房主的利益。

同期，许多政客狭小继承手脚，会被申斥“针对离乡背井者”或“不温雅底层寰宇”——这么的标签对他们的政事生涯但是深广的要挟。因此，在惩办占房问题时，政府时常继承藏匿作风，不肯加大端正力度，更不肯冒险修改法律。

民主党

在好意思国，散伙偷房族不仅需要房主走法律要领，还需要端正部门的蛊卦。然而，实际情况却是，警员和法院时常因资源有限而优先处理其他案件。占房手脚被归类为“民事纠纷”，而非刑事案件，导致端正力度不及。

更让房主头疼的是，好意思国的法律要领一向复杂、漫长。苦求散伙令的经由甚而长至数年，而占房族则不错欺诈这少量，拖延时刻，陆续“白住”屋子。即使法院最终下令散伙，端正部门也可能因东谈主手不及或惦念冲突而选用延后实行，念念惩办问题，如何可能呢？

从根柢上看，惩办占房问题，需要在保护租客权力和选藏房主利益之间找到均衡。然而，这并非易事。立法要领的复杂性、不同利益群体之间的博弈，再加上住房资源的耐久弥留，让这一问题永恒难以真实改善。

关于华东谈主房主来说，占房是一场无解的持久战。政府的法律天平似乎永恒倾向于租客，而他们只可在夹缝中寻找糊口空间。

也许将来，跟着更多房主发声（别忘了，华东谈主亦然市议会候选东谈主），鼓舞战略修订，这一困局才有望真实冲破。但在此之前，偷房族的横行还会陆续，而房主的恶梦也远未收场。

换句话说，好意思国的“看得见的手”，在濒临偷房族时，似乎只可选用袖手旁不雅了。

信息开首：

Adverse Possession NY: A Guide for Property Owners

Chinese Landlords Say ‘Good Cause’ Eviction Would Ruin Them — and That Democrats Don’t Get It云开体育